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      婚姻相關

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      同居分手 兩老人因房產分割起糾紛

      來源: 作者: 發布時間:2019-04-03 11:08:03 瀏覽人數:

      1996年張先生與劉女士相識,因劉女士兒子不同意兩人結婚,1999年兩人開始同居而且一直未辦結婚登記。為了跟她兒子分開住,2000年張先生出資以劉女士的名義在朝陽買了一套房,2006年又出資以劉女士的名義在昌平買了套房。劉女士有天津戶口,在購房及貸款上享有一定便利,所以這兩套房都由劉女士辦理購房手續,以劉女士的名義簽了購房合同。他每月按時付兩套房的月供及相關費用。

      女方提出分手兩人因房產分割起糾紛

      然而去年5月,劉女士突然提出分手。張先生才知她已于去年1月將朝陽區房屋轉移到她朋友金某的名下,去年5月房子又被轉賣了。去年8月,劉女士趁張先生不在昌平的家里,帶人強行換掉門鎖,并拉走了張先生的物品。&ldquo;我現在無家可歸!&rdquo;張先生請求法院判令劉女士交還非法處置的朝陽區房屋售房款,并把昌平的房屋判歸他所有。

      但劉女士不同意張先生的訴訟請求。她稱,這兩套房是兩人同居期間貸款買的,應歸雙方共有,昌平區房屋她付了87萬首付款。還貸期間,她多次被銀行起訴,但張先生不予理睬。她為了還貸,向朋友借錢無果,走投無路,降價變賣了朝陽區房屋。兩人同居期間,經濟大權掌握在張先生手中,她支出需報賬,剩余還要還給他。

      法院審理認為兩套房屬于同居期間的共同財

      法院經審理認為,盡管兩套房屋登記在劉女士的名下,但張先生進行了出資,故這兩套房屬于同居期間的共同財產。張先生提供了自己出資及收入的相關證據,而劉女士未能盡到足夠的舉證責任,故法院認定在購房出資方面,張先生的貢獻大于劉女士。

      劉女士未征得張先生同意,亦未通知張先生,就私自將朝陽區房屋出售,且售價明顯低于市場價,故法院認定劉女士存在轉移、隱匿財產的過錯,侵犯了同居共有權人的合法財產權益。法院對現有財產分割時,維護非過錯一方的權益,判決昌平區房屋歸張先生所有,劉女士協助過戶,并騰房交予張先生;劉女士出售朝陽區房屋所得購房款歸劉女士所有。

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